申博游戏下载官方登入
首页
频道
结婚 房产 家居 妈宝 社区 意粉屋
版块
商场专卖 购物达人 武汉团购 数码通信 健康丽人 美体瘦身 写真自拍 意粉咵房 房屋租赁 装修讨论 结婚交流 备孕好孕 婴幼育儿 辣妈生活 母婴闲置 车友咵天 学驾养护 好吃佬 美味厨房 休闲玩乐 好摄之徒 运动健身 旅游户外 宠物花草 生活杂谈 情感驿站 社区交友 职场交流 求职招聘 跳蚤市场
登录 | 申博游戏下载官方登入注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 这些小区2025年破4万?几句话告诉你光谷中心城房产未来的 ...
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼,名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 5293|回复: 124
go

凯撒皇宫安全上网导航: 这些小区2025年破4万?几句话告诉你光谷中心城房产未来的价值高地 [复制链接]

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
1283670 
帖子
7651 
精华
金币
3120  
威望
6  
注册时间
2018-6-7 

手机党

楼主
发表于 2022-1-9 23:46 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
标签
创建标签

武汉美食

提交
本文来源:http://www.858sbo.com/www_williamlong_info/

申博游戏下载官方登入,”  “在打好技术基础的前提下做好集成,把要素优势变成系统能力才能做好智能制造。那么陈雪究竟借了多少钱呢?陈雪告诉民警,今年初,她借了4000元。  布兰斯塔德是美国迄今为止任职时间最长的州长。四是一些慢性病,如长期消化、吸收功能不良的慢性胃炎患者,或肝功能异常往往也是黑眼圈的常见原因。

  对于违反上述规定侵犯本网站知识产权等合法权益的行为,本网将依法追究其法律责任。自发文之日起至2017年7月31日,本次行动将主要部署以下任务,包括集中清理未备案网站,集中更新不准确备案信息;优化网站备案业务流程,提升服务水平;加强接入服务企业账号管理;完善违法违规网站处置应急响应机制;加强内容分发网络业务及IP地址的管理;规范域名注册和解析服务市场;开展域名注册信息采集;提升备案系统业务管理功能的支撑作用。  近期,包括美联储主席耶伦在内的多位美联储官员公开表示,美国经济数据正朝着预期的方向改善,美联储很快会接近合适的加息时机。  从中国特色社会主义建设的规律性高度进一步推进高校思想政治理论课堂教学的建设,必须要充分认识到在高校思想政治理论课堂教学中只能有一种价值观指导,这就是社会主义核心价值观。

作为中国自主研发的新型隐形战机,歼20造型既科幻又暴力,有着特殊的美感,注定讲成为中国一代军迷心中的最爱!点击图片,进入下一页歼20战机  新浪军事深度:我国对隐身技术开始关注始于80年代初期,这段时间也正是关于美国在研发雷达看不见的飞机的消息开始逐步公开的时候,最早在六五末期时南航等少数单位就已开始对隐身技术进行初步探索。莴苣分茎用和叶用两种,前者各地都有栽培,后者南方栽培较多,是春季及秋、冬季重要的蔬菜之一。反正感情上的烈火暂时无法浇熄了,不如就利用这段时间放飞自我吧。喜欢唱歌的他专门下载了一个唱歌APP,每次完成新作品,总要第一时间发给两个女儿,让她们点赞、送鲜花。

有朋友反映昨天的文章“又臭又长”,我痛定思痛,以后尽量不这样循序渐进的论述。既然大家喜欢直奔主题,那就直接说观点和结论好了。

微信图片_20220109201018.jpg


观点:
1 光谷五路沿线的地下空间项目不是光谷中心城的房价中轴。
2 单纯的商业体和商贸定位并不能带动房价的爆发
3 光谷中心城的房价爆发逻辑是总部经济带动+高新制造引领+改善圈层汇集
4 未来5年,光谷中心城的房价将由总价天花板限制演变为高品质圈层汇集
5 如果我是你,我会置换成光谷中心城的“产城融合”白马股。

总部经济以神墩一路、光谷六路、中建之星产业园、未来科技城为依托
高新制造以华为海思、新思科技、迈瑞、华大、联影为载体。
改善圈层汇集以德商、瑞安、龙山湖、中建光谷之星、龙湖光谷城等为标杆。

举个例子:之前很多人觉得南山府位置不如中粮甚至不如碧桂园云镜,他们的逻辑很简单,南山府远离了中轴光谷五路。但是我的逻辑是:南山府比邻光谷最牛逼的主轴——高新大道和品牌不错的17小,离地铁口直线600m,周边环绕中建之星总部经济产业园、光谷六路瑞安创新创业产业中心、医疗器械产业园迈瑞医疗和华大基因,是离未来科技城新思科技、华为、海思等芯片产业最近的住宅楼盘之一。就位置而言,我个人判断南山府显然好于中粮。

虽然光谷三路光谷四路沿线也有小米、猿辅导等二总部及生物城,但是总体来看,高新制造业一路往东落户的节奏非常明显。光谷中心城一路向东的大方向也在光谷十四五规划中表露的非常明确(光谷科学岛)。

总部经济和高新制造辅以学区概念才是房价的王道,并非单纯的商业。
下载 (11).jpg

随着未来光谷中心城楼市不断的演变,产品定位更高、户型设计更符合高质量发展需求、圈层更纯粹的楼盘将会越来越吃香。

微信图片_20220109233853.png

2025年底单价3.6-3.8万:中建光谷之星、188、瑞安创新天地、洺悦天玺、翡丽天玺、龙湖光谷城、龙山湖(过于纯粹)、南山府(有待交房后观察)、绿地光谷中心城(后劲可能不足)

中建光谷之星二手价格在很长一段时间都将是中心城的No.1,预计2025年,也就是十四五末,被洺悦天玺及瑞安创新天地大户型赶上。2025年底单价3.8万。

微信图片_20220108202647.jpg
瑞安创新天地虽然维权闹的沸沸扬扬,我也专门写了两篇关于瑞安维权的文章(不要再被无良自媒体带瑞安的节奏了,R6业主奥特曼在现场给你带来第一手瑞安R5维权真相),但是横向对比,瑞安的产品定位和格调依旧值得长期看好,短期势必是被砸盘的。瑞安的大户型单价将会在近4年内被188、南山府、绿地光谷中心城、龙湖光谷城等偏刚需定位的户型打压。但是十四五末期,随着瑞安商务板块的发力,金融总部的落成和创新创业中心的带动效应,辅以R7-8南边的小学教育圈层,瑞安大户型会逆势成为光谷中心城最具话题性的产品。2025年底单价可能破3.8万。时间越久,对于瑞安的房价走势越有利。

微信图片_20220109193455.jpg
龙山湖虽然是个孤盘,但是品质很强,纯粹的让人可怕。短期是肯定不可能赚钱了,十四五未来的走势完全取决于未来科技城的企业质量、高管人群数量和自住需求情况。适合长期持有自住。价格不会低,但是流动性和收益可能一般。

下载 (7).jpg
龙湖光谷城和绿地光谷中心城,出道即能与188平起平坐。但是走势却可能不同,绿地的盘后劲可能不足,虽然预测2025年底单价3.6万,但是往后走,可能被龙湖拉开。

洺悦天玺,个人之前是非常看好洺悦天玺的地块,但是我的审美不能接受那个看起来黑乎乎的外立面,去年我去踩盘,2.55的特价还送车位,这个价格是可以接受的。若能维持翡丽天玺的品质,不要简配太多,长期看好,预测2025年底单价破3.8万。

翡丽天玺.jpg
翡丽天玺,胜在品质和外立面的调性。预测2025年底单价破3.8万。价格情况类似龙山湖。可能价格不低,但是流动性和收益一般。

收藏 10

分享

微信扫一扫

转发至朋友圈

点赞 3

85后工学博士,武汉得意论坛房产版块原创内容分享者。原创的楼市剖析,独特的广角观察,深度的房投研判。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

UID
139113 
帖子
1503 
精华
金币
836  
威望
3  
注册时间
2010-7-13 

手机党

2
发表于 2022-1-10 00:46 |只看该作者

Rank: 8Rank: 8 

UID
859928 
帖子
236 
精华
金币
291  
威望
0  
注册时间
2016-3-10 

手机党

3
发表于 2022-1-10 00:46 |只看该作者
买两个天玺,还是等创新天地再开。

Rank: 4 

UID
1733754 
帖子
43 
精华
金币
55  
威望
0  
注册时间
2021-7-12 
4
发表于 2022-1-10 00:57 |只看该作者

熊吉一于卡普正在赶来的路上

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
1485022 
帖子
347 
精华
金币
1630  
威望
0  
注册时间
2019-8-2 

手机党

5
发表于 2022-1-10 06:31 |只看该作者

两个天玺成本太高需要控制,交房可能会出幺蛾子。
绿地中心城品质太拉跨,长期看会被其他楼盘甩开。

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
957796 
帖子
512 
精华
金币
468  
威望
0  
注册时间
2016-8-4 

手机党

6
发表于 2022-1-10 07:15 |只看该作者
蹲几个知名ID

Rank: 6Rank: 6 

UID
1254155 
帖子
139 
精华
金币
120  
威望
0  
注册时间
2018-3-24 

手机党

7
发表于 2022-1-10 07:55 |只看该作者

迈瑞和联隐真的是高端产业么,我看应届生的待遇也就那样哇

Rank: 8Rank: 8 

UID
1743714 
帖子
259 
精华
金币
367  
威望
0  
注册时间
2021-10-10 

手机党

8
发表于 2022-1-10 08:01 |只看该作者

不太看好这个预测,按照这个预测每年房价要涨3000,我感觉不现实。

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
623648 
帖子
266 
精华
金币
308  
威望
0  
注册时间
2015-2-9 

手机党

9
发表于 2022-1-10 08:15 |只看该作者

房地产行业就这样,职校中专学历的侃侃而谈,做个局能把博士都忽悠瘸了。
藏獒行情进入下行,你再怎么分析五官毛色,它价格也不会涨。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
1283670 
帖子
7651 
精华
金币
3120  
威望
6  
注册时间
2018-6-7 

手机党

10
发表于 2022-1-10 08:20 |只看该作者
霍华德.斯塔克 发表于 2022-01-10 08:01

不太看好这个预测,按照这个预测每年房价要涨3000,我感觉不现实。




也还好啦,就按照目前2.5的基数,年化10个点而已。

等2025年光谷培育出武汉第一家千亿企业后,可能大家会觉得光谷的房价并不贵。
85后工学博士,武汉得意论坛房产版块原创内容分享者。原创的楼市剖析,独特的广角观察,深度的房投研判。

Rank: 6Rank: 6 

UID
1728055 
帖子
30 
精华
金币
37  
威望
0  
注册时间
2021-5-31 
11
发表于 2022-1-10 08:21 |只看该作者
学区房还是别提了吧,**都不让炒作,而且有钱买高新大道的,谁还会没钱去武昌买个老破小,再不济也可以去金融港

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
623648 
帖子
266 
精华
金币
308  
威望
0  
注册时间
2015-2-9 

手机党

12
Fans2009 发表于 2022-01-10 07:55

迈瑞和联隐真的是高端产业么,我看应届生的待遇也就那样哇




是个屁的高端产业,组装车间而已。

十一号线沿线只有四家薪水还行员工多的企业,华为长存天马华星。 其余都是些臭鱼烂虾,包括小米那个眼子总部。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
1283670 
帖子
7651 
精华
金币
3120  
威望
6  
注册时间
2018-6-7 

手机党

13
发表于 2022-1-10 08:21 |只看该作者
Fans2009 发表于 2022-01-10 07:55

迈瑞和联隐真的是高端产业么,我看应届生的待遇也就那样哇




相对武汉其他制造研发产业,这些医疗器械龙头已经算高新制造了。
85后工学博士,武汉得意论坛房产版块原创内容分享者。原创的楼市剖析,独特的广角观察,深度的房投研判。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
1283670 
帖子
7651 
精华
金币
3120  
威望
6  
注册时间
2018-6-7 

手机党

14
发表于 2022-1-10 08:28 |只看该作者
panpanhero 发表于 2022-01-10 08:15

房地产行业就这样,职校中专学历的侃侃而谈,做个局能把博士都忽悠瘸了。

藏獒行情进入下行,你再怎么分析五官毛色,它价格也不会涨。




大神可以说说,我洗耳恭听
85后工学博士,武汉得意论坛房产版块原创内容分享者。原创的楼市剖析,独特的广角观察,深度的房投研判。

Rank: 8Rank: 8 

UID
1117840 
帖子
1044 
精华
金币
326  
威望
0  
注册时间
2017-5-29 

手机党

15
发表于 2022-1-10 08:33 |只看该作者

楼主是销售带节奏的吧!现在行情和政策每年涨3000以上是不现实的!

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
39318 
帖子
1657 
精华
金币
820  
威望
0  
注册时间
2010-10-28 

手机党

16
发表于 2022-1-10 08:37 |只看该作者
哈哈~这个文章还是有点。。。。。光谷东有未来很赞同! 但是瑞安的一期跟厂房一样的感脚。。。。。。是不是有点掉档次! 2025年3.8W到不了的。但是后面绝对没问题!

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1739439 
帖子
95 
精华
金币
103  
威望
0  
注册时间
2021-8-27 

手机党

17
发表于 2022-1-10 08:42 |只看该作者
回复 panpanhero 的帖子

必须要给你点赞,言简意赅。

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1739439 
帖子
95 
精华
金币
103  
威望
0  
注册时间
2021-8-27 

手机党

18
发表于 2022-1-10 08:44 |只看该作者
房产真的是不行了,现在只要是个人都能“分析”房地产了,就好像是个人都开始分析“股市”一样,说明股市不行了。

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
1713486 
帖子
915 
精华
金币
1021  
威望
0  
注册时间
2021-4-1 

手机党

19
发表于 2022-1-10 09:00 |只看该作者
panpanhero 发表于 2022-01-10 08:21

是个屁的高端产业,组装车间而已。

十一号线沿线只有四家薪水还行员工多的企业,华为长存天马华星。 其余都是些臭鱼烂虾,包括小米那个眼子总部。


天马华星就算了吧,长存也就那样。我说工资收入

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14 

UID
687463 
帖子
4411 
精华
金币
2342  
威望
0  
注册时间
2015-5-13 

手机党

20
发表于 2022-1-10 09:04 |只看该作者

短期动荡,长期上扬;
为有需求的客户找靠谱房东!有租房需求的客户可以找我!
‹ 上一主题|下一主题
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|申博游戏下载官方登入 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

申博游戏下载官方登入 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2022-1-11 12:56 , Processed in 0.073154 second(s), 18 queries , Memcache On.

申博游戏端登入 菲律宾申博直营网 申博娱乐网址 申博管理网网址登入 申博在线咨询登入 申博太阳城直营网
太阳城申博娱乐www.sbc66.com 老虎机微信支付充值 申博138介绍人直营网 菲律宾申博娱乐管理网 百家乐微信支付充值 百家乐手机版登入网址
申博最新网址 申博app手机直营网 申博太阳开户优惠直营网 申博138官网直营 菲律宾申博电子游戏直营网 www.86msc.com