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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 温暖文艺风再起航·自己设计的四口之家-毕业照4楼/对比图 ...

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玉和娱乐现金网最高返水: 温暖文艺风再起航·自己设计的四口之家-毕业照4楼/对比图5楼【完工】 [复制链接]

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发表于 2021-3-28 22:51 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
大阳台 旧房改造 开放式书房
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武汉美食

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家装日记
楼盘: 海虹景
装修进度: 完工
户型: 四室两厅
装修风格: 北欧
装修方式: 半包
颜色: 原木
本文来源:http://www.858sbo.com/www_7k7k_com/

申博游戏下载官方登入,评:林书豪可以拥有较大的进攻自主权,从而展现极高的进攻效率,获得好评实至名归。”随后,两人付账离开。跟着救护车一起过来的同事称当时看到他晕倒在地,额头及后背都出了大量的汗,手臂及大腿有些僵硬,便立马拨打了120。同时《pasionfutbol》表示,申花与特维斯走得如此之近的原因是申花再次提高了报价,将待遇从年薪4000万欧元提升至4500万欧元,而这是特维斯目前在博卡年薪的8-9倍。

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万年一遇东方美人,近日16岁女孩唐赫因被封为“万年一遇的东方美人”而被网友热议。  警方行动  一名嫌疑人在南京落网  根据陈雪反映的情况,当地警方很快锁定了多名嫌疑人,其中一人是身在南京的王强。  国内著名的解说宋玉杰老师曾经在交流看法的时候表示,“国内最好的拳手,其实还是在体制内,因为他们训练水平高。联合国作为政府间合作组织,推进多边务实合作是精髓。


我的小家毕业啦!——毕业照在 4楼发放
前后装修改造对比图、效果图和实际完工图对比见5楼

如果觉得我的小家不错,请帮我投上神圣的10票
微信打开:
我是3号作品。

装修清单已更新:
装修清单-gelbmann-2021.xls (116.5 KB, 下载次数: 51)
Remark: 手机APP端无法看到清单附件,请转至电脑登录下载。

版头1.jpg
版头2.jpg


小区名称:海虹景
建筑年代:2004年
装修类型:旧房改造
房型:三室两厅一储改三室两厅一开放式书房
面积:产证面积132平,实用面积约130平
装修风格:现代北欧
包工方式:半包
装修预算:硬装+软装+电器50万
实际花费:硬装+软装+电器53万
装潢公司:HRD
设计师:楼主本人、程工、小杜
项目经理:小吴
项目监理:楼主本人
开工日期:2021 年 3 月 4日
完工日期:2021年12月30日

写在前面的话:

我也许并没有想到,我会再度开贴,竟然是在5年后……
2016年,第一次装修,有幸获得第8届家装日记第三名。
《北欧温暖文艺风》/www_deyi_com/thread-8034889-1-1.html
2021年,为了孩子读书,不得不开始第二套房子的装修。
2016年那一年,在装修的同时,举办了一次婚礼,度了一次蜜月,开了一家公司,生了第一个孩子。
2021年这年,在第二次装修的同时,将经历从业近二十年来行业蕞艰难的时期,将经历陪伴家人的一次重大手术,并面临着同时带两个孩子。
五年,可以发生很多事;我们谁也无法预期五年之后的我们会是什么样子。但我们依旧会继续前行,为了我们向往的生活而努力,为了我们家人的幸福而前行……

五年前第一次装修,虽然有幸得了个日记三等奖,但毕竟是第一次装修,对装修很多事情还不是太懂,大多数情况下都是听设计师主导。因为第一次装修,虽然确实拍照好看,但是还是留有很多遗憾,而我有强烈的冲动,希望在第二次装修中,弥补这些遗憾。

因此这次开贴,我也会穿插前后两次装修的对比,并且对上次装修的各个项目,都相应做一下5年后的质量和使用评定。

对这次装修的总结:

这次装修,从3月4日到12月30日,经历了10个月。整个过程,从设计到监理,到配备软装,再到拍摄、编辑、制图,全程由我一个人完成。上次装修留下的遗憾,这次也都一一弥补了过来。我想,装修不仅仅为了好看,也是为了自己的家,能在这里住得方便,符合自己的生活习惯和品味。在完工的那刻,我几乎泪然,紧绷的心弦终于放下了。原本并没打算参加这次日记大赛,蕞终,还是决定参加,并且蕞终还是坚持了下来。对于第二次的装修,我给自己打80分,这是对在这段特殊的时期,给予我自己的鼓励,中间经历的艰辛和困难,可能只有我自知。不谈结果,只希望这个过程,能在留给我蕞深的回忆。
在此,感谢得意生活提供给我记录回忆的平台,可以说这么多年,都是得意陪伴我走过,见证我的幸福。我在得意找到了我的另一半;两次装修都是得意为我记录;希望这里能一直好好办下去。永远支持你!

原装修户型图:
1000x750.jpg
更改后设计户型图:
平面图.jpg

本帖最后由 gelbmann 于 2022-01-04 12:05 编辑

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我寻找那样一个地方,只有一条笔直的线,分隔着我的两个世界,却令它们如此的接近,触手可及。但我知道,在那天边的尽头,的确隐藏着我要去的地方,只不过那里和我的身体所触及的地方一样,也是心连着海,海连着天的。最后我漂到了地球的某一个角落,找到了我所爱的她。

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发表于 2021-3-28 22:57 |只看该作者
目录(上)

Chapter I - 装修前传
     1.1 - 学区房的纠结 --------Page 1 / 8th Floor
     1.2 - 圆一个做设计师的梦--------Page 1 / 10th Floor

Chapter II - 改造设计篇
     2.1 - 开局不利:旧房拆除入大坑 --------Page 1 / 19th Floor
     2.2 - 改造布局:将缺陷转化为亮点
        2.2.1 - 卫生间实现三分离--------Page 2 / 25th Floor
        2.2.2 - 洗衣机放哪里?--------Page 2 / 37th Floor
        2.2.3 - 初出茅庐监督布局改造--------Page 21 / 418th Floor

Chapter III - 全屋设备篇
     3.1 - 净水系统
        3.1.1 - 全屋净水的选择--------Page 3 / 50th Floor
        3.1.2 - 度身定制的空间:安装中央净水器--------Page 47 / 933th Floor
     3.2 - 新风系统
        3.2.1 - 第二套房的新风怎么选?--------Page 4 / 76th Floor
        3.2.2 - 新风安装一期工程:铺设新风管道--------Page 5 / 89th Floor
        3.2.3 - 新风安装二期工程:安装风口和控制面板--------Page 40 / 789th Floor
     3.3 - 风管机/空调
        3.3.1 - 客餐厅风管机+卧室空调挂机的组合--------Page 6 / 109th Floor
        3.3.2 - 风管机安装风口和控制面板--------Page 39 / 766th Floor
        3.3.3 - 夏天过完了,我却开始安装空调挂机了--------Page 45 / 888th Floor
     3.4 - 暖气
        3.4.1 - 家装标配装水暖OR打破常规装电暖?--------Page 6 / 111th Floor
        3.4.2 - 添置对流型电暖气片--------Page 54 / 1061th Floor
     3.5 - 全屋智能系统
        3.5.1 - 提前布局智能设备--------Page 9 / 173th Floor
        3.5.2 - 智能音箱喇叭安装实测--------Page 46 / 908th Floor

Chapter IV - 硬装篇
     4.1 - 全房门窗
        4.1.1 - 封阳台的教训及经验总结--------Page 7 / 126th Floor
        4.1.2 - 深入了解封阳台的型材--------Page 8 / 150th Floor
        4.1.3 - 无限接近签约的汉产断桥铝--------Page 12 / 235th Floor
        4.1.4 - 选定广产系统窗搭配高配汉产断桥铝--------Page 13 / 257th Floor
        4.1.5 - 铝合金窗安装季之框架篇--------Page 19 / 378th Floor
        4.1.6 - 铝合金窗安装季之玻璃篇 -------- Page 24 / 467th Floor
        4.1.7 - 内开改外开质感木纹入户门--------Page 21 / 416th Floor
        4.1.8 - 房门丁香棕:只因在门群中多看了你一眼--------Page 27 / 522th Floor
        4.1.9 - 精确到mm的神级谷仓门安装--------Page 48 / 952th Floor
        4.1.10 - 入户门更换智能门锁--------Page 52 / 1026th Floor
     4.2 - 水电工程
        4.2.1 - 水电施工:安心出差吧!--------Page 11 / 212th Floor
        4.2.2 - 安装开关插座面板和空开--------Page 43 / 858th Floor
     4.3 - 泥瓦工/油漆工
        4.3.1 - 拒绝小花砖,要质感也要服务品质--------Page 11 / 213th Floor
        4.3.2 - 瓷砖铺贴&亮眼的防水-------- Page 22 / 421th Floor
        4.3.3 - 有瓷砖的地方全做美缝不纠结-------- Page 23 / 446th Floor
        4.3.4 - 墙面顶面处理:全房挂网+腻子基膜乳胶漆--------Page 24 / 476th Floor
     4.4 - 木工:防水石膏板取代铝扣板吊顶--------Page 12 / 230th Floor
     4.5 - 全屋木作
        4.5.1 - 全屋定制材料选择:欧松板VS进口颗粒板--------Page 14 / 273th Floor
        4.5.2 - 全面考察全屋定制的工厂和工地--------Page 16 / 202th Floor
        4.5.3 - 确定全屋定制方案--------Page 34 / 670th Floor
        4.5.4 - 全屋定制柜子安装:等待亮灯的那一刻--------Page 41 / 807th Floor
     4.6 - 不能忍啊不能忍!地板铺歪了拆掉重铺!--------Page 29 / 578th Floor
     4.7 - 踢脚线全换,地板商家质量不如网购--------Page 34 / 677th Floor
     4.8 - 安装玻璃格栅 & DIY入户玄关--------Page46 / 902th Floor
本帖最后由 gelbmann 于 2021-12-01 14:34 编辑
我寻找那样一个地方,只有一条笔直的线,分隔着我的两个世界,却令它们如此的接近,触手可及。但我知道,在那天边的尽头,的确隐藏着我要去的地方,只不过那里和我的身体所触及的地方一样,也是心连着海,海连着天的。最后我漂到了地球的某一个角落,找到了我所爱的她。

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目录(下)

Chapter V - 厨房和卫浴篇
   5.1 - 客卫三联动淋浴房+主卫一体转角隔断-------- Page 24 / 461th Floor
   5.2 - 实用性和颜值并存的卵型浴缸-------- Page 25 / 485th Floor
   5.3 - 隐藏式下水岩板浴室柜配智能镜柜-------- Page 26 / 517th Floor
   5.4 - 装浴霸闹心,不同品牌平台服务差别大--------Page 26 / 518th Floor
   5.5 - 为了这个龙头买了整套主卫浴室柜+智能镜--------Page 31 / 602th Floor
   5.6 - 智能马桶盖&一体式智能马桶--------Page 32 / 638th Floor
   5.7 - 装花洒原来水管还有这讲究--------Page 40 / 798th Floor
   5.8 - 橱柜篇
       5.8.1 - 确定橱柜设计方案--------Page 34 / 669th Floor
       5.8.2 - 安装橱柜:白色搭配木纹灰--------Page 34 / 675th Floor
       5.8.3 - 一波三折的台面安装--------Page 38 / 754th Floor
       5.8.4 - 黑白配:石英石水槽+抽拉龙头--------Page 43 / 852th Floor
       5.8.5 - 岩板台面修补,那条缝真的不见了!--------Page 49 / 962th Floor

Chapter VI - 家用电器篇
   6.1 - 厨房电器篇
       6.1.1 - 抽油烟机的选择与安装--------Page 36 / 713th Floor
       6.1.2 - 抽油烟机二次安装:强迫症的执着--------Page 37 / 732th Floor
       6.1.3 - 爱做西点烤箱不嫌多:智能蒸烤箱加入--------Page 38 / 753th Floor
       6.1.4 - 一站式搞定烤箱+洗碗机移机--------Page 39 / 764th Floor
       6.1.5 - 安装智能热水器--------Page 39 / 779th Floor
       6.1.6 - 安装三眼燃气灶的三次周折--------Page 41 / 804th Floor
       6.1.7 - 再次加入购物车的垃圾处理器--------Page 47 / 930th Floor
       6.1.8 - 跟着蓝姨买日系多门冰箱选择拖洗吧--------Page 51 / 1007th Floor
   6.2 - 生活电器篇
       6.2.1 - 抢购新款投影仪+安装电动幕布--------Page 48 / 941th Floor
       6.2.2 - 解放阳台:购置洗烘套装+带抽板的连接架--------Page 53 / 1048th Floor

Chapter VII - 软装配饰篇
   7.1 - 全房墙布:质感暗纹美美哒!--------Page 31 / 613th Floor
   7.2 - 网购书桌的血与泪--------Page 42 / 831th Floor
   7.3 - 安装餐桌遇菜鸟师傅真累心--------Page 44 / 865th Floor
   7.4 - 灯具篇
       7.4.1 - 房间吸顶灯+壁灯照亮每个角落--------Page 44 / 878th Floor
       7.4.2 - 网购灯具频踩坑,装着装着变成无主灯--------Page 48 / 946th Floor
   7.5 - 床和床垫
       7.5.1 - 主卧网购实木床架配NAPA床头--------Page 49 / 977th Floor
       7.5.2 - 自己动手安装边桌代替主卧床头柜--------Page 51 / 1001th Floor
       7.5.3 - 女孩房安装实木软包床--------Page 51 / 1013th Floor
       7.5.4 - 女孩房带夜灯无线充电的床头柜--------Page 52 / 1028th Floor
       7.5.5 - 男孩房高低床:森林中的小木屋--------Page 54 / 1069th Floor
       7.5.6 - 男孩房S书架代替床头柜--------Page 55 / 1082th Floor
       7.5.7 - 床垫到位才是家--------Page 55 / 1089th Floor
   7.6 - 沙发和座椅
       7.6.1 - 这次真的躺平了:单人电动沙发--------Page 50 / 989th Floor
       7.6.2 - 网购给书桌配的转椅--------Page 53 / 1042th Floor
       7.6.3 - 手动安装餐椅和吧台椅--------Page 54 / 1073th Floor
   7.7 - DIY洞洞板和软木墙--------Page 55 / 1098th Floor
   7.8 - 居家配饰和实用物件
       7.8.1 - 居家实用小物件推荐(一)--------Page 56 / 1104th Floor
       7.8.2 - 居家实用小物件推荐(二)--------Page 56 / 1114th Floor
       7.8.3 - 居家使用小物件推荐(三)--------Page 58 / 1141th Floor
       7.8.4 - 挂上装饰画点缀每个空间--------Page 57 / 1133th Floor
   7.9 - 窗帘大结局
       7.9.1 - 最后的遗憾:放弃梦幻帘改装百叶柔纱--------Page 58 / 1142th Floor
       7.9.2 - 窗帘也需要质感因为是给房间穿上衣裳--------Page 58 / 1146th Floor
       7.9.3 - 起点即是终点:铝百叶帘和木百叶--------Page 59 / 1169th Floor

============== THE END ===============
本帖最后由 gelbmann 于 2021-12-29 22:58 编辑
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毕业照(原片无PS):

版头.jpg

入户/Entrée:
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门厅/Couloir:
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客厅/Salon
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餐厅/Salle à manger:
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厨房/Cuisine:
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主卧/Chambre principale:
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男孩房/Chambre de gar?on:
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女孩房/Chambre de fille:
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书房/Bureau:
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主卫/Toilette:
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客卫/Toilette:
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C'est fini. Mais peut-etre pas fini...
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本帖最后由 gelbmann 于 2022-01-04 09:53 编辑
我寻找那样一个地方,只有一条笔直的线,分隔着我的两个世界,却令它们如此的接近,触手可及。但我知道,在那天边的尽头,的确隐藏着我要去的地方,只不过那里和我的身体所触及的地方一样,也是心连着海,海连着天的。最后我漂到了地球的某一个角落,找到了我所爱的她。

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装修改造前后对比图:

客厅2.jpg
客厅1.jpg
餐厅.jpg
厨房.jpg
主卧.jpg
男孩房.jpg
女孩房.jpg
书房.jpg
主卫.jpg
客卫.jpg
效果图和实际图对比:

装修之前,我在酷家乐上自己制作的简易效果图,现在拿出来对比一下,看看实际完工的效果和效果图有啥区别?上图为酷家乐效果图,下图为实景图。

书房基本按照原效果图的格局来做的,书桌换了。灯变成了无主灯。
mmexport1626284215383.jpg
IMG_20211228_133939.jpg

男孩房,基本按照我的设想还原了。
海虹?景-次卧-20210124-204850.jpg
IMG_20211227_144027.jpg

女孩房颜色没啥变化,只是飘窗无法改造成书桌,距离还是太小了。
海虹?景-次卧-20210124-204156.jpg
IMG_20211227_141843.jpg

主卧背景墙颜色和侧面墙颜色做了不同色,酷家乐原户型图的飘窗格局有所不同。
海虹?景-主卧-20210124-212853.jpg
IMG_20211229_101953.jpg

主卫浴缸和马桶位置相对效果图调换了,配色也有所更改。
海虹?景-未命名-20210124-213333.jpg
IMG_20211231_165324.jpg

客卫和原效果图一样,也是做了三分离+谷仓门
海虹?景-起居室-20210124-210221.jpg
IMG_20211228_130420.jpg

客餐厅的改动比较大,特别是洗衣机的位置,入户、软装,都有变化。
海虹?景-起居室-20210124-230329.jpg
IMG_20211228_132612.jpg

海虹?景-起居室-20210124-004437.jpg
IMG_20211228_133427.jpg

厨房布局没有过多调整,只是酷家乐的原图素材有限,所以效果图有限简陋。
海虹?景-起居室-20210411-225403.jpg
IMG_20211228_132612.jpg

其实从一开始,我就不喜欢让效果图来牵制后期设计的发挥。在装修还没动工之前,特别是旧房改造,后期会出现各种各样的变动,不可能完全按照效果图生搬硬套。我用酷家乐制作效果图,不求做的多精美,只需要将格局定位做好,家具的布局和摆放初步设想定好就可以了,后期再根据这些定位来发挥。
效果图做出来了,如果一定要争取90%-100%还原效果图,我认为这是在临摹,而不是设计。设计需要发挥自己的想象,结合各种可能出现的状况来做出相应的调整,这样才是有创意和灵性的作品。

第一次做设计,也发现了自身的很多不足之处。期待后续第三次装修,能有机会提升自己。第三次装修,希望是清包哦!

本帖最后由 gelbmann 于 2022-01-04 16:03 编辑
我寻找那样一个地方,只有一条笔直的线,分隔着我的两个世界,却令它们如此的接近,触手可及。但我知道,在那天边的尽头,的确隐藏着我要去的地方,只不过那里和我的身体所触及的地方一样,也是心连着海,海连着天的。最后我漂到了地球的某一个角落,找到了我所爱的她。

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发表于 2021-3-28 23:17 |只看该作者
五年前看你的装修,喜欢的不得了,现在又是大片
别忘了你最初的梦想

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发表于 2021-3-28 23:18 |只看该作者
记得你家在shhxy

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发表于 2021-3-28 23:25 |只看该作者
Chapter I : 装修前传

1.1 - 学区房的纠结

眼看大宝就要到了上小学的年龄,我们小两口开始萌生了换学区房的想法。5年前买房的时候,天真的我们完全没有考虑学区房,当时的想法是,孩子快乐是最主要的,不要给那么大压力,小时候不就是玩么?因此买的房子,对口的学校也是一般。然而经历了现实的洗礼之后,我们才意识到,建立快乐的基础是什么。让孩子快乐,不仅仅是浮于表面,而是让他从小在一个良好的学习和生活环境中,建立起学习的兴趣,掌握学习的方法,有着良好的学习氛围。在这样的前提下,我们考虑让父母搬到我们的婚房居住,而把父母的一套汉口的大三房卖掉,在武昌的我老婆单位附近买一套二手学区房。

然而,愿景是美好的,现实却是残酷的。2019年将房子挂出后,疫情开始了,房价断崖式下跌,房子卖不出价,而学区房价格却坚挺。如果想置换同样面积的学区房,至少要加100W,而且还是老小区,再加上重新装修,后来家里老人又需要动手术,前后可能需要多增加200W的成本。在近期经济发展前景不明朗的时期,我们觉得不应该把过多的资金投入到房产中。

这时,我们突然想到,何不把我父母的那套房子重新装修我们自己住呢?而且那套房子离育才近,我们户口又都在江岸区,到时候可以选择择校。问过我老婆意见,她也愿意为了孩子而牺牲路上多花20分钟的上班时间。

我的第二次装修之路,就这样开始了。
我寻找那样一个地方,只有一条笔直的线,分隔着我的两个世界,却令它们如此的接近,触手可及。但我知道,在那天边的尽头,的确隐藏着我要去的地方,只不过那里和我的身体所触及的地方一样,也是心连着海,海连着天的。最后我漂到了地球的某一个角落,找到了我所爱的她。

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发表于 2021-3-28 23:26 |只看该作者
tianlishiwo 发表于 2021-03-28 23:18
记得你家在shhxy

我也记得你,你还用的这个头像啊!
我寻找那样一个地方,只有一条笔直的线,分隔着我的两个世界,却令它们如此的接近,触手可及。但我知道,在那天边的尽头,的确隐藏着我要去的地方,只不过那里和我的身体所触及的地方一样,也是心连着海,海连着天的。最后我漂到了地球的某一个角落,找到了我所爱的她。

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发表于 2021-3-29 00:23 |只看该作者
1.2 - 圆一个做设计师的梦

其实一直以来,我都很想自己做一个设计师,来亲手打造自己的梦想之家。第一次装修,毕竟什么都不懂,所以请了设计师,也试着从设计师那里学习经验。而这一次,有了第一次装修的经历,我也更明白了自己想要什么,希望这次装修,是完全按照我们自己的想法和生活习惯来设计的。

对于未来的四口之家,我们有如下想法和要求:
1,不做传统会客式的客厅,弱化客厅的会客功能,将客厅主要用于两个孩子的玩乐场所。
2,不要电视,不做电视背景墙,而用书柜打造书房式的客厅,幕布投影代替电视。
3,做开放式书房,书房和客厅中间用开放式书柜做隔断,两边都可以取阅书籍。
4,由于主卧和阳台靠近马路,所以会用比较好的材料来封阳台,7米大阳台用落地式大玻璃。
5,由于两个卫生间都是暗卫,需要从设计上增加采光。
6,做开放式厨房,中间用岛台做隔断。
7,由于房子装修超过17年,全房的窗子全换,入户门内开换外开。
8,风格不拘泥,温馨舒适实用为主,偏向北欧现代风格。

这个图差不多能大概显现出我理想客厅的样子:
微信图片_20210326220925.jpg

很偶然的机会,我接触到了酷家乐这个软件,犹如打开了新世界的大门。我竟然完全可以以一个对设计软件完全小白的身份,也能做出自己想要的户型图和3D渲染图。关键是,还是免费软件。

于是我自己试着渲染了几张,虽然还是有点业余,但试着设计一下,感觉也还不错呢。
海虹?景-起居室-20210124-230329.jpg
海虹?景-次卧-20210124-204850.jpg
海虹?景-次卧-20210124-204156.jpg
海虹?景-未命名-20210124-213333.jpg
海虹?景-起居室-20210124-210221.jpg

但毕竟是免费软件,里面的素材是有限的,这个软件只能是把我的一些想法表现出来,让装修公司来帮我制作平面图和施工图,毕竟我不会CAD呢……

而装修公司,经过多方比较之后,我选择了一家老熟人开的装修公司。这家公司的老板、设计和项目经理都是从大公司出来的,现在自己单干,工艺也都是按照大公司的工艺流程来做,感觉性价很高。而且跟他算是几年前的朋友,我也是看着他一步步的白手起家,创业过来的。现在我选装修公司,除了看工艺,专业程度,也要看人品和责任心。至少从HRD这家来看,责任心是非常强,帮我做图纸方案的设计师程工,几乎天天都跑工地,经常晚上很晚了还在跟我讨论装修细节。由于我的事情非常忙,不可能天天盯着工地,我只希望用最轻松最有效最省事的方式,来实现我所有的想法,程工就是我的眼睛,认真负责的态度,让我少操了很多心。对他由衷表示感谢!


我寻找那样一个地方,只有一条笔直的线,分隔着我的两个世界,却令它们如此的接近,触手可及。但我知道,在那天边的尽头,的确隐藏着我要去的地方,只不过那里和我的身体所触及的地方一样,也是心连着海,海连着天的。最后我漂到了地球的某一个角落,找到了我所爱的她。

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发表于 2021-3-29 09:23 |只看该作者
效果图不错额

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发表于 2021-3-29 09:38 |只看该作者
哇,今年啥情况都是大神开新帖啦,期待期待!
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发表于 2021-3-29 09:55 |只看该作者
大贴的节奏

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发表于 2021-3-29 10:13 |只看该作者
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发表于 2021-3-29 10:15 |只看该作者
楼主厉害哇,期待后续的更新
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发表于 2021-3-29 10:46 |只看该作者
楼主厉害了
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发表于 2021-3-29 13:10 |只看该作者
厉害了,今年开帖的都是大佬啊

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发表于 2021-3-29 13:41 |只看该作者
Chapter II - 改造设计篇
2.1 - 开局不利:旧房拆除入大坑

旧房改造,最首要要做的,就是拆除。拆除只有一个标准:拆到毛坯。
小区是2004年建成的,在当年属于比较好的小区,电梯小高层,纯板式结构,承重墙比较少。拆除之前,找物业上门确认了结构和承重墙体的位置,能拆的墙全做成柜子隔断,节约空间,并增加了储物功能。

年前,我老婆的姐姐介绍了一家拆除施工队,说是以前帮她拆过两套房子,拆得特别干净,200多平的房子拆完才花了1万元。我想着熟人介绍的么,应该会比较靠谱,而且我比较忙,也不想多花时间去比较了,想着不就是拆除么,能有什么难的,所以也没多想就敲定了这家。

施工工头是个重庆人,姓李,先上门看了房里的情况,我把初期设计图纸和要求打印出来给他看,并且让他拍照。如下图:
拆除.jpg
看完之后,他说我家的工作量比较大,还要拆墙,我老婆的姐姐家没有拆墙,没这么多要求,年后人工也涨了云云……最后说要12000,装垃圾的袋子要我自己买,只负责把垃圾运到楼下,不包环卫清运车,并且他自己车在小区的停车费也要我承担。说到时候拆完,我满意了再交钱。我想着他这么自信满满的,那应该八九不离十了吧,只要他能做的好,让我省心就行,其他的我也不跟他计较了,所以就一口答应下来。没想到我对别人的信任,反而为我挖了一个大坑。

拆除的第二天开始,就诸多不顺。首先是邻居投诉,施工队不按规定时间要求施工,早上8点之前就开始施工,中午也施工。然后就是完全不按施工规范来施工,全是破坏式的拆除,弄得邻居都以为他们要把房子拆塌了……
而且长期占用电梯,弄得满楼道脏兮兮的,搞得邻里街坊怨声载道。
我不得不跑去工地几次,多次跟李师傅强调要规范施工。也到处跟邻居道歉。

到收尾的最后一天,李师傅说他做完了,要我过去给他结账。等我过去一看,当时的场景把我惊呆了。
整个工地像个垃圾场,灯具都没拆完,电源插座都没拆,要求水管要拆至进水总管也没做到,阳台的墙砖都没拆,墙面的墙纸都没撕完,撕得像狗啃的一样,居然说撕不掉,通风口和烟道全敲破了。程工看到立马就怒了,说没见过这样拆除的。
来来来,让我们看看这位重庆李师傅的大作:
IMG_20210311_140505.jpg
IMG_20210311_140453.jpg
卫生间的通风口被拆得千疮百孔,后期还需要装修公司来修补:
IMG_20210311_140533.jpg
李师傅还狡辩说烟道薄一打就容易破。程工立刻驳斥了他的观点,烟道瓷砖拆除应该从上往下拆,而不是像这位李师傅从中间暴力拆除,拆到哪里算哪里。有顽固有风险的地方,需要用凿子一点点的撬开。仅从这点来看,这个李师傅的班子完全就是野路子。

再来看看墙纸,撕成狗啃的了,完全是鬼画胡桃。李师傅还狡辩说墙纸太牢撕不下来。程工又反驳道,你干撕当然撕不下来啊!用水啊……
IMG_20210311_143716.jpg
看看这就是他们撕的墙纸
IMG_20210311_143825.jpg
阳台的门拆了以后,墙面拆成这样,泡沫胶都没弄干净,墙面瓷砖都没铲掉。
IMG_20210311_143745.jpg
地面水泥找平基层完全没铲,就只把地砖卸了。我给他们的施工要求里明确写了,水泥基层要全部产出,下面埋的管子都要扯出来。结果做成这个样子。
IMG_20210311_143730.jpg
到最后李师傅夫妻俩在那里歪扯皮,做成这样还要我付他12000, 还说我欺负他们,真是肺都要气炸了。最后懒得跟他们扯了,给了11200让他们走人!后期只能让装修公司再帮忙收尾擦屁股……

后来过了几天我们才发现,卫生间有个下水管被打破了,那个拆除的李师傅用白纸把破的口子那里塞住,乍一眼看不到,也没跟我们说,简直是太坑了!后期还需要找水电工来修补……

这还没完。由于垃圾清运也是找的我妈的熟人介绍的,刚开始谈的400一车,结果是小车。他来了以后说,我们这垃圾太多,要4车,小车太麻烦,他不如搞辆大车,然后用铲车铲上去快一点。程工就说,那干脆1600包干吧?他同意了。
结果等他拖了一车以后,反悔了,打电话要我加700,一共要2300. 我正为拆除师傅的事情心烦着,听着这话,真是心力憔悴啊……怎么所谓熟人介绍的都是这样的

后来谈来谈去,让他一共拖完2大车走人,钱我也不加了。后面的垃圾只能让装修公司想办法拖走……

拖建筑垃圾市场行情,就是小车400,大车700,包上车。现在搞得去了多的。真还不如不贪小便宜省这个钱,不如直接让装修公司全程搞定,还省很多心。

最后装修公司多花了几天的时间,把后续的收尾弄完。
把瓷砖一片片的铲掉:
微信图片_20210317155226.jpg
墙面全部铲除到基层:
微信图片_20210317155234.jpg
别的不说了,看看装修公司最后帮忙收尾的效果,墙面平平整整,清清爽爽。这才是拆除要做到的效果!
微信图片_20210317155326.jpg

最后想跟一些做工程的师傅说一下,做什么事情,都不要一锤子买卖,捞一笔是一笔。既然答应了的事情,就应该做到,哪怕你报价报低了,到最后也应该硬着头皮把事情做好,而不是中途撂挑子,坐地起价!这才是基本的诚信!

另外说一下,拆除下来的垃圾主要为水泥、砖、木头、金属、玻璃、洁具、旧家具家电等。旧家电可以找人上门来回收,但是基本上值不到多少钱,有的家电太破旧人家看不上都不愿意来收。铝合金门窗等可以到楼下找做铝合金门窗的店上来帮忙拆了收走,但基本就是材料抵工费了。拆下来的废弃木料,可以找人来帮忙拖走,也是材料抵工费,也有人会主动上来抢木料。这次我们就遇到了,本来谈好了一家过来拖木料的,结果他人还没到,就被另一家主动找上门来的拖走了……剩下的就是水泥砖玻璃之类的了,买一些编织袋来装好。我们本来400-600袋足够了,结果那个野路子的拆除师傅,先是要我买大袋子,后来却找了几个中年妇女来装袋子,力气又小,每个袋子半袋都装不满,到最后用了我800个袋子……每个袋子一般是5毛钱。

根据这次的经验,也提醒看帖的意粉们。如果在预算内的话,拆除还是尽量交给装修公司来做,比较省心。如果实在要找外面的拆除施工队,一定要先去他的工地核实清楚他们的拆除工艺和施工水平。还有就是,满意再付钱!千万不要先把钱付了。如果不满意,可以扣一部分工程款,或者除非他们重新改进做到位为止。

拆除完成之后,才能发现很多结构上的问题,之前的一些设计变的不成立了,整个图纸都需要做调整。这些我们将在下一个章节做继续讨论。

本帖最后由 gelbmann 于 2021-03-30 16:31 编辑
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发表于 2021-3-29 13:55 |只看该作者
楼主厉害
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